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隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老成為許多人討論的焦點。以房養老是指將房產轉換為退休收入的一種方式。老年人可以將自己的房產出售或租出，再以此獲得穩定的收入支持退休生活。
以房養老有許多不同的方式。一種常見的方法是將房產出租，每月收取租金來維持生活開支。另一種方法是將房產出售，並將資金投入投資項目，以獲得更高的回報。也有些人選擇與子女一起居住，將房產留給下一代，同時在孩子們的幫助下度過退休生活。
然而，以房養老也存在一定的風險。房地產市場的波動可能會影響到退休收入的穩定性，特別是在景氣低迷時。此外，如果沒有良好的規劃和管理，可能會導致資金不足或無法應對意外開支的問題。
因此，對於將房產作為養老計劃的人來說，有幾點需要特別注意。首先，要進行充分的市場調查和風險評估，確定自己的房產是否適合以房養老。其次，建立一個合理的預算和退休計劃，以確保退休生活的穩定性。最後，在養老過程中要隨時調整和進行資產管理，以應對市場的變化和生活需求的變動。
總而言之，以房養老是一個提供穩定退休收入的方法，但同時也需要謹慎規劃和管理。在老年生活即將到來之際，我們應該開始關注並思考如何以房養老，以確保我們的晚年生活能夠安息、悠樂。
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隨著人口老齡化現象日漸嚴重，以房養老逐漸成為一種受到關注的照顧長者新方法。以房養老，簡單來說就是將房屋資產變現，使用房屋所帶來的收益來負擔長者的養老費用。
以房養老的優點在於可以讓長者長期居住在自己熟悉的環境中，避免環境變遷對老年人造成的壓力和不適應。同時，以房養老也可以緩解長者的經濟壓力，讓他們在晚年享受更好的生活品質。
以房養老有多種方式，最常見的是將房屋出租，長者可以藉此獲得穩定的租金收入。另外，也可以將房屋轉讓給專業機構，由機構負責運營，長者則可以獲得固定的養老金。當然，無論是出租還是轉讓，都需要與專業機構簽訂具有保障性的合約，確保資產的安全和長者的權益。
在選擇以房養老時，長者應評估自身的需求和房屋價值，找到最適合的方式。同時，要仔細研究相關機構的信譽和管理水平，以確保自己的資產和權益得到有效保護。
以房養老為長者提供了更多選擇，讓他們能夠在晚年享受到更好的生活。然而，這種方式並非適合所有長者，個人情況各異，建議在做出決定之前，咨詢家人和專業意見，做好充分準備。
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兒科擠滿上萬人！陸爆「黴漿菌＆流感」交叉肆虐 醫：高峰恐燒至寒假
銀行轉貸費用中國近期多地爆發肺炎黴漿菌（即支原體肺炎）與流感的雙重疫情，許多兒童在感染後出現「白肺」現象，導致患包含北京、上海、廣西、河南等各大醫院兒科門診、急診人滿為患，醫院不堪重負，有些地方甚至啟動了方艙來收容這些病童，醫師預計「這一波高峰將可能會持續到寒假。」
▲中國多地近期爆發流感與肺炎黴漿菌感染症，各地急診人滿為患。（圖／翻攝自中國新聞網）
根據陸媒《人民日報》報導，河南、河北、廣西等地的醫院兒科門診患者數量急劇增加。北京朝陽醫院常營院區兒科門急診的候診走廊上，兩排座椅幾乎全都坐滿。北京友誼醫院表示，從9月上旬以來，兒科就診人數不斷攀升，日均門急診量可達1600-1800人次以上。首都兒科研究所的工作人員也表示，近期該院日門診量均在2000人次左右，「小夜門診都超過800」。
河南中醫藥大學第一附屬醫院兒科副主任醫師周榮易表示，目前兒科就診一直處於接近飽和狀態，兒科周均門診量接近2萬，日均接近3000。「主要以兒童呼吸系統疾病為主，佔比在60%左右，主要是咳嗽、肺炎為主，目前已出現流感與支原體交叉感染情況，部分孩子幾天後出現肺炎」；廣西柳州市婦幼保健院兒科門急診量也維持在高檔，日均接診量達1300人次以上。天津醫護人員則稱，門急診量逼近12000，已創下歷史新高紀錄，「這個冬天，對於醫護和孩子們，都挺難熬的，我們也要累癱了」。
▲中國多地近期爆發流感與肺炎黴漿菌感染症，各地急診人滿為患。（圖／翻攝自四川日報微博）
報導引述多名兒科醫生說法指出，「今年是支原體流行大年，加上現在是流感季等多重因素影響，導致兒童咳嗽等感染，讓兒科門診量變多」。醫師們提及「支原體耐藥率」是令他們頭疼的關鍵，過去的主要治療方式通常是以阿奇霉素醫治，但中國肺炎黴漿菌對阿奇霉素的耐藥率卻高達90%左右。在這種情況下，許多家長控訴，早上7點半到醫院看診，結果發現醫院還在看前天晚上的診，許多民眾大半夜還在排隊，要等到清晨6、7點鐘才有得醫治，上午掛號至少要排隊等待4、5個小時，到下午才能就診，下午的號則要等到晚上才能看完。
陸媒《東方網》引述上海交大醫學院附屬新華醫院醫生俞慧菊所言，今年是她從業30多年來，第一次遇到這麼多的支原體肺炎患者，據她透露「10歲以下的支原體肺炎患兒占據多數」，其中部分患者還出現了白肺現象，她預計這一波高峰恐將一直延燒到寒假。從9月份開始接連不斷的看病人潮，讓在地醫護人員都苦不堪言，上海新華醫院醫生就無奈表示「像前幾天我們一直是看到凌晨1、2點鐘的。第二天早上8點，我們醫生又開工了。哪裡來那麼多醫生？隨便培養一個醫生也要十幾年的。」
▲醫師提醒，當發現孩子出現咳嗽、高燒不退症狀時家長就要特別留意，及時帶小孩就醫。（示意圖／ENews資料庫）
由於肺炎黴漿菌主要經由人傳人傳播，患者咳嗽、打噴嚏所產生的飛沫都是傳播媒介，就連行走過程中都會感染他人，因此也被稱為「行走的肺炎」。孩子出現哪些症狀注意？北京市呼吸疾病研究所所長、首都醫科大學附屬北京朝陽醫院副院長童朝暉提醒，當發現孩子出現咳嗽、高燒不退症狀時就要特別留意，「尤其是一些低齡孩子症狀會很明顯，除了發燒、咳嗽，還可能出現憋氣、呼吸困難等情況，應要及時就診。」
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當你考慮申請房貸轉貸時，利率是一個非常重要的因素。根據利率的不同，你可能會在整個還款期間節省或支付大量的利息。因此，選擇適合的轉貸利率是至關重要的一步。
首先，你需要了解不同類型的轉貸利率。目前市場上主要有固定利率和浮動利率兩種選擇。
固定利率是在你申請轉貸時確定的利率，不會隨市場變化而改變。這意味著你的每月房貸還款金額保持不變，這有助於你安排預算，並且在利率上升時不受影響。然而，固定利率通常比浮動利率高，因為它提供了更大的利率穩定性。
另一方面，浮動利率根據市場條件而變化。如果市場利率下降，你的房貸利率也會相應下降，你的每月房貸還款金額也會減少。然而，當市場利率上升時，你的房貸利率和還款金額也會相應增加。這種利率變動不確定性可能對你的預算造成一定的影響。
除了利率類型外，你還應該考慮利率的大小。在選擇轉貸利率時，儘量選擇較低的利率，以節省整個還款期間的利息支付。你可以通過與多家銀行進行比較來找出最低的利率。另外，你也可以考慮與銀行洽談折扣，以獲得更有競爭力的利率。
總之，選擇適合的轉貸利率是在申請房貸轉貸時非常重要的一步。你應該考慮利率的類型和大小，以確保在還款期間節省利息支付。不要忘記通過與銀行進行比較和洽談來獲得最有競爭力的利率。